歡迎光臨第一家居網
用戶名: 密碼:  注冊
 

北京SKP跨街接盤佳兆業底商

2019-5-30 編輯:admin 閱讀次數:
  導讀:   北京SKP想把自身的勵志故事從東長安街延長線的北側延伸至南側。5月7日,北京商報記者獲悉,北京SKP南館目前正在裝修,預計10月正式開業。據了解,由于SKP目前所處的位置已經飽和,因此南館建在了長安街南側的佳兆業廣場內。北京SKP作為全國最賺錢...

  北京SKP想把自身的勵志故事從東長安街延長線的北側延伸至南側。5月7日,北京商報記者獲悉,北京SKP南館目前正在裝修,預計10月正式開業。據了解,由于SKP目前所處的位置已經飽和,因此南館建在了長安街南側的佳兆業廣場內。北京SKP作為全國最賺錢的百貨商場,自身有擴大規模的需求,但同時,去年剛剛重裝翻新后就大手筆挑戰高難度的跨街擴建,還選擇了佳兆業廣場這片“爛尾”,這究竟是SKP的雄心壯志還是癡心妄想呢?我們拭目以待。

  10月開業

  SKP顯然不滿足于目前的“一畝三分地”。一位北京SKP的銷售人員對北京商報記者透露,SKP購物中心確實要擴容,南館目前正在裝修,預計10月正式開業。一位不愿具名的佳兆業集團的知情人士也向記者表示,SKP承租北京佳兆業廣場樓下的底商,共五層,包括地下一層到地上四層。

  有業內人士預測,相對于目前北側的SKP華貿主館,SKP南座(或稱SKP佳兆業廣場)有望成為具有創新和買手自營基因的SKP文化藝術體驗主場。相較于品牌陣容已非常強大且穩定的主樓,SKP南座將有更多更創新的玩法和故事。

  隨后,北京商報記者聯系了SKP市場部的相關負責人,針對為何擴容、為何選在北京佳兆業廣場以及擴容后的業態情況等問題進行了采訪,相關負責人表示對此事并不清楚。

  地理位置上來看,北京SKP占位于北京華貿中心的西南部,南邊為華貿購物中心,北京SKP東部區域則已經被北京麗思卡爾頓、北京JW萬豪酒店占據,北部為寫字樓、國際公寓等。對于想擴容的北京SKP來說,最近的位置就是建國路對面的北京佳兆業廣場。

  佳兆業廣場所在地此前曾經歷了14年的“爛尾”,而佳兆業自身也面臨著資產重組、高額債務等多重風險。北京SKP南館選擇北京佳兆業廣場,也讓不少人擔憂其未來的發展。但北商研究院特約專家、北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示,這個并不會對商場帶來不利的影響,商場在進行場地選擇時,會進行調研謹慎選擇。

  賴陽在接受北京商報記者采訪時表示,現在北京高端品牌最集聚的地方就在這里,北京SKP在這里成為了至高點,想進駐這里的品牌也很多,規模越大品牌越集聚,消費者對這里就會有更高的認同。“其實現在有一個規律,就是什么地方的商業品牌最豐富、最集中,消費者選擇的幾率就會更高。在這種情況下,北京SKP擴大它的規模也是正常現象,在國際上也較為普遍。它的影響力較大,也就有擴大規模的需求。”

  一枝獨秀

  事實上,如今的百貨業都在走下坡路,而北京SKP卻逆流而上,年銷售額也在攀升,連續六年保持國內百貨和購物中心的單店銷售之首。公開數據顯示,北京SKP 2018年的銷售額高達135億元,超出2017年的125億元。而2017年的年銷售額則已經讓北京SKP成為僅次于倫敦哈羅德百貨的全球第二大百貨商店。此外,北京SKP內部人士曾對媒體透露,4月11日-21日,為期11天的北京SKP生日慶銷售額與去年同期創造的銷售紀錄相比增長了27%。

  賴陽表示,百貨業目前都在向社區生活中心進行轉型,但北京SKP的特點跟其他百貨商場不太一樣,這也是北京SKP在百貨業日趨衰落的今天,其業績能高幅度增長的原因之一。“SKP在北京是高端百貨品牌的代名詞,是奢侈品最集中的商場。它針對的不僅是整個北京的高端消費者,對周邊地區的高收入人群也有較強的輻射。如今消費者都開始網購,但北京SKP的眾多高端品牌足以吸引高端人群在實體店產生購物行為。北京SKP的會員業務,也強化了消費者對商場的忠誠度。”

  近年來的北京SKP也在不斷進行升級和調整。去年,北京SKP剛剛完成最新的內部裝修和業態調整,負一至五層的明顯位置都布局了自營買手店SKP SELECT,涵蓋了數百種國際名品及國際設計師品牌。此外,SKP還借鑒海外高端名品百貨商場做法,推出SKP時裝周、SKP時尚雜志,不斷地舉辦各種文化藝術展覽,以開創性的商品品類式布局陳列打造亞洲最大的精品女鞋專區、最高端的化妝品區以及國際腕表專區等。

  隔街如隔山

  北京SKP擴建或許承載著企業自身乃至百貨業的眾多期許,但也面臨著一定風險。賴陽解釋稱,高端商場的發展存在一定的生命周期,全球的百貨業也都在轉型體驗化、場景化的商業模式,而不是傳統的零售。但總體來說,百貨業在消費大趨勢之下,還是存在不小的壓力,盡管目前來看北京SKP還有一定的上升空間,但從長遠看,以零售為主體模式的北京SKP還是要盡可能地轉型發展。

  此外,一條馬路或將阻隔一定的客群。北京商報記者注意到,即將開業的北京SKP南館和現在的SKP中間隔著一條建國路,對商場也會產生影響。

  賴陽表示,如果擴建后的兩個項目連在一起,還能有一些互動,但如果兩個商業項目間有一定的距離,實際上對于獲得消費者的認可還是存在不小的困難。擴建后的新樓客流量可能會不高,為了提高新建區域的吸引力,可能付出的代價也比較大。“早前莊勝崇光最火的時候,擴建了一棟樓,而擴建的區域業績一直不好,再加上面臨消費轉型的情況,最后整體情況一直較差。”

  交通問題也可能會制約北京SKP南館的發展。不論是佳兆業廣場還是SKP,它們無一例外都位于京通快速路的入口(終點)附近,由于南北兩側缺乏便捷的通道,很多行人不得不從大望橋下穿越建國路,加之這里是不少通往郊區公交車的始發站,交通情況也較為混亂。

本文僅代表作者個人觀點,不代表本網站立場,如有侵權,請您告知,我們將及時處理。

下一篇:沒有了!
title
第一家居網 國內最專業的家居知識、最權威的家裝信息平臺 服務QQ:790646582 e-mail:[email protected]
Copyright @ 第一家居網 2014 All Rights Reserved | 吉ICP備14005127號-2
本站部分資源來自網友上傳,如果無意之中侵犯了您的版權,請聯系本站,本站將在3個工作日內刪除。
火影忍者ol手机版
聚享捕鱼来了 网上卖美剧赚钱 腾讯陕西麻将手机版 工地小店赚钱么 一号庄彩票首页 形容赚钱快的词语 彩客网群 淘金币能赚钱吗 win8单机捕鱼达人 推广赚钱软件官网 环球彩票游戏 北方农村干点什么赚钱 光大彩票群 手机微信投票赚钱软件哪个好 熊猫麻将外挂神器下载 演唱会门票黄牛党很赚钱吗